“紅五月(yue)”開局 各地樓市銷售現分zhi)/h1>
2020-05-28 23:57:23 來源: 經濟參考(kao)報 閱讀量︰次
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摘要︰ 在剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各地樓市表現不一。在房kang)夭 卦俅味 ldquo;只(zhi)住不炒”的背景下,一線城市反(fan)彈放(fang)緩(huan),部分區域有所降溫。不過(guo),部分二線城市樓市再次迎來購房人(ren)群的熱捧。  業

    在剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各地樓市表現不一。在房kang)夭 卦俅味 ldquo;只(zhi)住不炒”的背景下,一線城市反(fan)彈放(fang)緩(huan),部分區域有所降溫。不過(guo),部分二線城市樓市再次迎來購房人(ren)群的熱捧。

  業內人(ren)士(shi)表示(shi),部分熱點城市住宅(zhai)銷售回暖、土地市場熱度(du)回升,已引起相關管理部門的注(zhu)意,並進行(xing)了預警提示(shi)。在此背景下,熱點二線城市或迎來政(zheng)策集中收緊。

  中原地產研究kong)行(xing)耐臣剖菹允shi),5月(yue)1日至4日,北京(jing)新建(jian)住宅(zhai)網簽242套,二手房住宅(zhai)網簽134套。值(zhi)得注(zhu)意的是,一個月(yue)前的清明節小長(chang)假僅三天假期(qi),其新建(jian)住宅(zhai)網簽358套,二手房住宅(zhai)3天網簽141套,均高于(yu)五一假期(qi)套zi)/p>

  上海、廣州“五一”期(qi)間樓市表現也與北京(jing)類似(si)。數據顯示(shi),5月(yue)1日至4日,上海新建(jian)商品住房網簽365套,低于(yu)清明假期(qi)的370套。廣州新建(jian)商品住房網簽413套,低于(yu)清明假期(qi)的450套。

  中原地產首席分析師張大偉表示(shi),由于(yu)網簽數據相對滯後(hou),因此“五一”期(qi)間數據反(fan)cong)車母嗷故月(yue)甚至3月(yue)市場情(qing)況(kuang)。但從(cong)一線城市整體看(kan),經歷小陽春後(hou),受到(dao)供應上漲等因素的影響,市場出現了退燒、降溫現象。

  “但應警惕(ti),受土地市場升溫的影響,部分二線城市成交量持續活躍(yue),房kao)塾忻饗緣納險茄沽Αrdquo;張大偉說,杭(hang)州“五一”小長(chang)假前三天成交384套,已超過(guo)了清明小長(chang)假的305套。南(nan)京(jing)方面(mian)假期(qi)日均賣房209套。

  南(nan)京(jing)5月(yue)6日開盤的河西(xi)魚嘴金(jin)茂悅,將打響節後(hou)開盤第一炮(pao)。據悉,該項(xiang)目(mu)本次銷售的是10號(hao)樓184套精裝房源,均價39800元(yuan)/平方米。需注(zhu)意的是,雖然銷售價格已突破此前該區域35000元(yuan)/平方米的nan)藜郟  渲星(xing)├室廊壞橢.1%,平均32人(ren)搶(qiang)一套房。

  上海易居(ji)房kang)夭芯吭鶴zui)新報告顯示(shi),部分熱點二線城市4月(yue)二手房市場不僅延續了3月(yue)“小陽春”態(tai)勢,還創(chuang)下了兩(liang)年(nian)以(yi)來的成交量新高。具(ju)體來看(kan),4月(yue)重點監測的南(nan)京(jing)、廈門、青島等10個城市二手房成交量8.2萬套,環比增長(chang)25.9%,同(tong)比增長(chang) 27.9%。

  “重點監測的城市除北京(jing)、深圳外,均為熱點二線城市。” 上海易居(ji)房kang)夭芯吭貉芯吭幣yao)方表示(shi),從(cong)數據看(kan),4月(yue)僅北京(jing)出現二手房成交量環比ren)陸怠F漵城中,甦州環比增長(chang)99.0%,增速最(zui)為顯著。

  張大偉認(ren)為,在房kang)夭 ldquo;穩(wen)”為主的背景下,現階段(duan)過(guo)熱的城市或將集中迎來新一輪政(zheng)策收緊。

  “從(cong)2018年(nian)11月(yue)開始,全國各地收緊樓市調控政(zheng)策的明顯減少,而最(zui)近(jin)在樓市波動下,市場炒作氛圍(wei)再啟,部分城市再次發布調控政(zheng)策。”張大偉說。目(mu)前,包括(kuo)合肥(fei)、遵義、深圳等多個城市發布了收緊調控政(zheng)策,二季度(du)對于(yu)熱度(du)較高的部分城市進行(xing)政(zheng)策調整的mu)贍芐越洗蟆# 嘿唬/p>

編輯︰錦勤

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